Athmonon Courtyard Studios
Schrittweise Inbetriebnahme ab Frühjahr 2027 geplant
Zwei kleine, unabhängige Wohnungen im Herzen von Marousi, geprägt von Ruhe, Tageslicht und der Atmosphäre eines Athener Innenhofs.
SIEBEN KLEINE WOHNUNGEN · MAROUSI
Tradition
im modernen
Alltag.
Ein Renovierungskonzept für sieben Wohnungen im historischen Zentrum von Marousi und in Anavryta, das lokalen Charakter, modernen Komfort und verantwortungsvolle Gastlichkeit verbindet.
Schrittweise Eröffnung ab Frühjahr 2027 geplant.
Unterkünfte entdeckenTRADITION · TECHNIK · NATUR
DIE KOLLEKTION
Eine gemeinsame Wohnidee.
Drei unterschiedliche Ausdrucksformen.
Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter. Gemeinsam sind allen der Respekt für die Maßstäbe des Viertels, warme Naturmaterialien und Technik, die unauffällig im Hintergrund arbeitet.
Schrittweise Eröffnung · Frühjahr 2027
Jedes Gebäude wird nach Abschluss seiner Renovierung einzeln eröffnet.
- Athmonon Courtyard Studios
- Anavryta One-Bedroom Home
- Anavryta Garden Studios
Das Frühjahr 2027 ist der geplante Beginn der schrittweisen Eröffnung, nicht die gleichzeitige Fertigstellung aller drei Gebäude.
Mehr erfahren
Anavryta Garden Studios
Schrittweise Inbetriebnahme ab Frühjahr 2027 geplant
Vier ruhige Studios im Grünen, mit natürlichen Materialien, klaren Linien und modernem Komfort für kurze oder längere Aufenthalte.
Anavryta One-Bedroom Home
Schrittweise Inbetriebnahme ab Frühjahr 2027 geplant
Eine geräumige Wohnung mit separatem Schlaf- und Wohnbereich für Gäste, die mehr Privatsphäre und Komfort suchen.
DIE AUSSTATTUNG
Alles, was Sie brauchen.
Nichts Überflüssiges.
Die Ausstattung gehört zum architektonischen Erlebnis: funktional, langlebig und einfach zu bedienen. Moderne Technik unterstützt den Komfort, ohne den Raum zu bestimmen.
01
Küche & Alltag
Eine funktionale Küche mit durchdachtem Stauraum, robusten Oberflächen und der Grundausstattung für einen angenehmen kurzen oder längeren Aufenthalt.
02
Heizung & Kühlung
Geplant sind eine Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren für effiziente Klimatisierung, gleichmäßige Temperaturen und eine unabhängige Komfortregelung jeder Wohnung.
03
Modernes Bad
Moderne Sanitärausstattung, ein komfortabler Duschbereich, praktischer Stauraum und langlebige, wassersparende Armaturen.
04
Schlafen & Stauraum
Sorgfältig ausgewählte Betten, ergonomische Möbel und integrierter Stauraum sorgen für Ruhe, Ordnung und Alltagstauglichkeit.
05
Vernetzung & intelligente Steuerung
Geplant sind zuverlässige Vernetzung und unauffällige Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Grundverbrauch, ohne komplizierte Abläufe für Gäste.
06
Sicherheit & Schutz
Die Planung umfasst die frühzeitige Erkennung von Rauch oder Lecks sowie einen sicheren, kontrollierten Zugang zur Wohnung.
Die endgültige Geräte- und Ausstattungsliste wird für jede Wohnung vor ihrer Eröffnung festgelegt.
UMWELT ZUERST
Gastlichkeit mit
kleinerem Fußabdruck.
Von der Aufwertung bestehender Gebäude bis zum täglichen Betrieb soll jede Entscheidung den Ressourcenverbrauch senken und die Lebensdauer verlängern.
Umweltleistung — acht PlanungsschwerpunkteEnergieeffizienz
Effiziente Heiz- und Kühlsysteme, gute Dämmung und intelligente Steuerung begrenzen Energieverluste.
Weniger Verschwendung
Langlebige Materialien, Wassersparen und verantwortungsvoller Umgang mit Verbrauchsmaterial senken die tägliche Umweltbelastung.
Respekt für den Ort
Die Weiternutzung der Wohnungen und ihre Einbindung in die Maßstäbe des Viertels bewahren den Charakter von Marousi.
Kleinerer Fußabdruck. Mehr Wohnqualität.
DIE ATHMONON-PHILOSOPHIE
Technik muss nicht sichtbar sein.
Komfort soll spürbar sein.
Lokaler Charakter
Anklänge an traditionelle Athener Häuser, Erdtöne und Naturmaterialien schaffen Räume mit Ortsverbundenheit.
Intelligenter Komfort
Geplant ist die moderne Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Verbrauch bei einfacher Bedienung für Gäste.
Verantwortungsvoller Betrieb
Energieeffizienz, weniger Verschwendung und langlebige Lösungen sind die Grundlagen jedes Eingriffs.
ATHEN
M
MAROUSI · ATTIKADIE NACHBARSCHAFT
Marousi,
überraschend vielseitig.
Ein Ort mit zwei Gesichtern: das überschaubare historische Zentrum und das grüne, ruhigere Wohnviertel Anavryta. Athmonon verbindet beide Erfahrungen zu einem gemeinsamen Aufenthaltskonzept.
HISTORISCHES ZENTRUMANAVRYTANORDATHEN
EIN REISEFÜHRER FÜR IHREN AUFENTHALT
Marousi ist eine Stadt in der Stadt: Nachbarschaft und lokaler Handel treffen auf große Grünflächen, Einkaufszentren und einen bedeutenden Wirtschaftsstandort. Für Athmonon-Gäste kann ein Tag mit einem Spaziergang beginnen, mit einem Geschäftstermin weitergehen und mit einem Essen im historischen Zentrum ausklingen.
Vom antiken Athmonon zum heutigen Marousi
Die Geschichte des Ortes ist mit dem antiken Demos Athmonon und dem Kult der Artemis Amarysia verbunden. Landwirtschaft, Wasserträger und Töpferei prägten die neuere Stadt. Marousi ist auch eng mit Spyridon Louis verbunden, dem Marathonsieger der Olympischen Spiele 1896. Hinter dem heutigen Handel und Geschäftsleben liegt eine jahrhundertelange Entwicklung, die sich zu Fuß entdecken lässt.
Stadtgeschichte entdecken →Historisches Zentrum und lokale Geschäfte
Die Fußgängerstraßen rund um Ermou und Dionysou eignen sich zum Kennenlernen von Marousi. Kleine Geschäfte, Cafés und Treffpunkte verleihen dem Spaziergang den Rhythmus eines lebendigen Viertels. Verbinden Sie Einkäufe mit einem Essen und entdecken Sie ältere Gebäude zwischen neueren Fassaden. Der Bahnhof Marousi an der Linie 1 ist ein guter Orientierungspunkt im Zentrum.
Fußgängerstraßen im Einkaufsviertel →Syngrou-Park und Anavryta
Der Syngrou-Park umfasst rund 95 Hektar an den Grenzen von Marousi, Kifisia und Melissia. Kiefernwald, vielfältige Vegetation und Anbauflächen bringen Natur in die Stadt. Er eignet sich für Spaziergänge und leichte Bewegung, besonders um die grüne Seite von Anavryta kennenzulernen. Wählen Sie den passenden Eingang und prüfen Sie vorab die Hinweise des Instituts für Agrarwissenschaften.
Syngrou-Park — offizielle Informationen →Einkaufszentren für Shopping und Freizeit
Das Einkaufszentrum The Mall Athens ist vom Bahnhof Neratziotissa über eine Fußgängerbrücke erreichbar. Das Golden Hall, an der Kifisias-Allee 37A, und das AVENUE, ebenfalls an der Kifisias-Allee, ergänzen das Einkaufsangebot. Diese Ziele unterscheiden sich von den offenen Einkaufsstraßen des historischen Zentrums: Entscheiden Sie nach den gewünschten Geschäften und Dienstleistungen. Prüfen Sie Öffnungszeiten, Eingänge und Parkmöglichkeiten.
Die Stadt als Wirtschaftsstandort
Marousi ist ein bedeutendes Geschäftsziel mit Firmenbüros und modernen Anlagen wie PwC – The Circle, Kaizen Campus und Neratziotissa Office Complex. Nicht alle liegen im historischen Zentrum. Klären Sie deshalb vor jedem Termin Adresse, Besuchereingang und Parkmöglichkeiten. Bahnhof und gegebenenfalls die letzte Taxistrecke sollten zum jeweiligen Gebäude passen.
Bürokomplexe in Marousi →Straßennetz und Autofahrten
Die Kifisias-Allee ist eine wichtige Orientierungsachse. Die Attiki Odos verbindet das Gebiet mit dem Straßennetz Attikas und der Richtung Flughafen. Auch Neratziotissis und Amarysias Artemidos erschließen die Einkaufsgebiete. Die Attiki Odos ist mautpflichtig. Prüfen Sie Verkehr und Zufahrt: Ein Parkhauseingang kann anders liegen als der Fußgängereingang.
Nea Attiki Odos — Verkehrsinformationen →Metrolinie 1 und Vorortbahn
Die Linie 1, Piräus–Kifisia, bedient Marousi an den Stationen Marousi und Neratziotissa. Sie führt ins Athener Zentrum, etwa nach Monastiraki, und bietet Umsteigemöglichkeiten. In Neratziotissa besteht zudem Anschluss an die Vorortbahn Richtung Flughafen. Prüfen Sie aktuelle Fahrpläne und das passende Ticket. Planen Sie vor einem Flug zusätzliche Zeit für den Weg zur Station und die Wartezeit ein.
Busse, Fußwege und Barrierefreiheit
Busse ergänzen Wege zu Zielen abseits der Stationen. Die Echtzeitinformationen von OASA helfen bei Linienwahl und Ankunftszeiten. Nutzen Sie im historischen Zentrum die Fußgängerstraßen und an großen Verkehrsachsen die vorgesehenen Übergänge. Mit Rollstuhl, Kinderwagen oder Gepäck sollten Sie den Aufzugsbetrieb und das letzte Wegstück vorab prüfen.
Kultur und kleine Entdeckungen
Das Historische und Volkskundemuseum vermittelt Alltag und Traditionen des Ortes. Das Naturkundemuseum ist eine weitere Möglichkeit, besonders für Naturinteressierte. Verbinden Sie einen Besuch nach Prüfung der Öffnungszeiten mit einem Stadtspaziergang. Aktuelle Filmvorführungen, Theater, Konzerte und weitere Veranstaltungen finden Sie auf der eigenen Kulturseite von Athmonon.
Gestalten Sie Ihren Tag
Verbinden Sie für einen entspannten Tag einen Spaziergang im Syngrou-Park mit Kaffee und Essen im historischen Zentrum. Wählen Sie zum Einkaufen lokale Geschäfte oder ein Einkaufszentrum und planen Sie den Rückweg. Notieren Sie bei Geschäftsreisen die genaue Terminadresse und planen Sie jede Fahrt einzeln. Entfernungen und sinnvolle Wege unterscheiden sich zwischen Zentrum und Anavryta; Ausgangspunkt ist immer Ihre Unterkunftsadresse.
Informationsstand: 6. September 2026. Öffnungszeiten, Fahrpläne und kurzfristige Änderungen finden Sie über die offiziellen Links der jeweiligen Abschnitte.
DAS GASTLICHKEITSKONZEPT
So ist der Betrieb
von Athmonon geplant.
Die Präsentation der Wohnungen wird durch ein Konzept für den Aufenthalt ergänzt, von der Auswahl bis zur Abreise. Die folgenden Leistungen sind zur Eröffnung vorgesehen.
Präsentation und Buchungen
Athmonon.com wird jede Wohnung mit tatsächlichen Fotos und Ausstattung vorstellen. Direktbuchungen und die Präsenz auf ausgewählten Plattformen sind geplant. Kooperationen und Vertriebsbedingungen werden vor der Eröffnung festgelegt.
Zentrale Verfügbarkeit
Die Vertriebskanäle sollen einen gemeinsamen Überblick über Buchungen und Verfügbarkeit erhalten, damit Aktualisierungen geprüft und Überschneidungen vermieden werden. Das Buchungssystem wird vor Verkaufsbeginn ausgewählt.
Gästebetreuung
Bestätigung der Aufenthaltsdaten, Anreise- und Zugangshinweise, Unterstützung während des Aufenthalts und organisierte Abreise.
Tägliche Verwaltung
PPO soll Reinigung, Wäschewechsel, Ausstattungsprüfungen und Wartung koordinieren. Die Aufgabenverfolgung unterstützt die Vorbereitung jeder Wohnung für den nächsten Gast.
VOR IHREM AUFENTHALT
Häufige Fragen.
Warum eine Unterkunft von Athmonon wählen?
Athmonon richtet sich an Gäste, die Marousi durch seine Viertel kennenlernen möchten: das historische Zentrum mit Geschäften und Treffpunkten oder das stärker vom Wohnen geprägte Anavryta. Das Konzept verbindet kleine Wohnungen mit eigenem Charakter, Zugang zu den Angeboten im Norden Athens und einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Wasser. Es kann zu Freizeit- und Geschäftsreisen nach Marousi passen. Die Objekte befinden sich in der Planungsphase; die endgültige Ausstattung wird vor Buchungsbeginn vorgestellt.
Wie erreiche ich die Unterkünfte vom Flughafen aus?
Sie können die Vorortbahn nach Neratziotissa und anschließend den Weg zu Ihrer Wohnung nutzen oder ein Taxi beziehungsweise Auto wählen. Die beste Route hängt von Unterkunft, Gepäck und Ankunftszeit ab. Aktuelle Fahrpläne finden Sie bei Hellenic Train. Genaue Hinweise bis zum Eingang jeder Wohnung werden zur Eröffnung ergänzt.
Wie komme ich in Marousi und Athen herum?
Die Stationen Marousi und Neratziotissa an der Linie 1 verbinden Sie mit dem Athener Zentrum und anderen Linien. Busse und Taxis ergänzen Wege zu Zielen abseits der Stationen. Das historische Zentrum lässt sich über Fußgängerstraßen erkunden. Nutzen Sie die Routenplanung von OASA mit der genauen Adresse Ihrer Unterkunft als Ausgangspunkt.
Wo kann ich zu Mittag oder zu Abend essen?
Suchen Sie für einen Besuch im Viertel nach Restaurants im historischen Zentrum rund um die Fußgängerstraßen Ermou und Dionysou. Verbinden Sie das Essen mit einem Bummel durch lokale Geschäfte. Für Essen und Shopping kommen auch Einkaufszentren infrage. Klären Sie vorab direkt beim Lokal Küchenzeiten mittags und abends, Reservierung und besondere Ernährungswünsche.
Wo kann ich einen Kaffee trinken?
Die Fußgängerstraßen des historischen Zentrums sind ein guter Ausgangspunkt, um ein Café zu wählen und das Stadtleben zu beobachten. Entscheiden Sie sich für Sonne, Schatten oder einen Innenplatz. Wenn Sie arbeiten möchten, fragen Sie nach WLAN, Steckdosen und der Eignung des Raums. Lesen Sie auch den Marousi-Reiseführer und verbinden Sie den Kaffee mit Ihrem Spaziergang.
Brauche ich ein Auto? Gibt es Parkplätze?
Ob Sie ein Auto brauchen, hängt von Ihren Wegen ab. Für das historische Zentrum und Ziele nahe Stationen kommen öffentliche Verkehrsmittel infrage. Planen Sie bei Geschäftsterminen an mehreren Orten jede Strecke einzeln. Private Parkplätze sind noch nicht als Ausstattung bestätigt. Möglichkeiten und Bedingungen werden vor Buchungsbeginn je Unterkunft geklärt.
Welche Unterkunft passt zu meiner Reise?
Gehen Sie vom Hauptzweck Ihrer Reise aus: Spaziergänge im historischen Zentrum, Zeit in Anavryta oder bestimmte Geschäftstermine. Vergleichen Sie die Lage mit Ihren Zielen und sehen Sie sich unsere Unterkünfte an. Die endgültige Kapazität, Raumaufteilung und Ausstattung bilden die Entscheidungsgrundlage, sobald Buchungen möglich sind.
Was kann ich in meiner Freizeit unternehmen?
Kombinieren Sie nach Ihren Interessen das historische Zentrum, den Syngrou-Park, Museen und Einkäufe. Die Seite „Heute erleben“ zeigt Veranstaltungen mit eigener Kennzeichnung für Marousi und das Athener Zentrum. Prüfen Sie vor dem Besuch die offizielle Veranstaltungsquelle.
Kann ich schon buchen? Sind die Fotos echt?
Buchungen sind noch nicht möglich. Die Wohnungen befinden sich in der Planungsphase; die Bilder sind architektonische Konzeptdarstellungen. Die Kalender enthalten fiktive Buchungen zu Demonstrationszwecken und zeigen keine tatsächliche Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Arbeiten werden echte Fotos, Preise und Buchungsbedingungen veröffentlicht.
Wann sind Anreise und Abreise? Sind Haustiere erlaubt?
Check-in- und Check-out-Zeiten, Schlüsselübergabe, Haustierregeln, Stornierungsbedingungen und Angaben zur Barrierefreiheit stehen noch nicht endgültig fest. Sie werden vor Buchungsbeginn für jede Unterkunft klar angegeben.
ATHMONON · STAY IN MAROUSI
Sieben kleine Wohnungen.
Ein besonderes Gefühl für den Ort.
Das Projekt befindet sich in der Planung. Nach den Renovierungen werden die Entwurfsbilder durch Fotos ersetzt und endgültige Ausstattungsangaben sowie Buchungsmöglichkeiten ergänzt.
athmonon.com